В

Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (виселення)

З 21 січня 2023 року запрацювали зміни до статті 18 Закону України № 1871-IX «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» від 05.11.2021. Власники житла отримали право за певних обставин виписувати мешканців квартир та будинків без їхньої згоди та без їхньої присутності. Якщо раніше це можна було зробити виключно через суд, то зараз обставин, коли виникає така потреба значно менше. Однак вони є.  
 
Зняття особи з реєстрації без суду
Потреба в виписці (знятті з реєстрації) особи виникає здебільшого у випадку, коли вона довгий час відсутня за місцем проживання та не має ніяких прав на житло. При цьому для власника прописка такої особи за адресою тягне за собою збільшення розміру комунальних платежів та/або відсутність змоги оформити житлову субсидію.
 
Особу можна зняти з реєстрації (виписати) через ЦНАП на підставі:
  • її власної заяви;
  • свідоцтва про смерть особи (або витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть);
  • заяви власника об’єкта нерухомості.
При цьому власник нерухомого майна повинен додати до заяви свій паспорт та ідентифікаційний код, а також документ, що підтверджує його право власності – тобто правовстановлюючий документ на житло (договір купівлі-продажу, судове рішення, свідоцтво про приватизацію тощо). Якщо власник хоче виписати більш ніж одну особу, то за кожну наступну особу потрібно сплатити адміністративний збір (до заяви додається відповідна квитанція про сплату).
 
Проте є категорії осіб, яких і зараз виписати неможливо, це:
  • співвласники житла;
  • неповнолітні діти;
  • батьки/матері неповнолітніх дітей, які прописані в тому самому житлі, що й діти;
  • військовозобов’язані особи, які перебувають на обліку в ТЦК та СП (на період дії правового режиму воєнного стану).
Розгляд справ щодо зняття з реєстрації (виселення) особи в суді
Серед осіб, у яких продовжує виникати потреба в зверненні до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, – мешканці неприватизованого житла. Для цієї категорії осіб введення в дію змін до закону № 1871-IX не мало ніяких наслідків, бо вони з юридичної точки зору як власники житла не розглядаються.
 
Серед основних підстав для подання такого позову – тривала відсутність особи за місцем проживання (понад 6 місяців та понад один рік). При цьому актуальним залишається доведення такої відсутності.
 
Однак зміни в законодавстві щодо надання права власнику житла на свій розсуд виписувати інших мешканців спонукав нову категорію судових розглядів – до суду можуть звертатися і звертаються особи, які вважають, що їх зняли з реєстрації неправомірно та без належних підстав. Законодавство вимагає, щоб ЦНАП обов’язково відповідним чином повідомляв особу, про те, що її зняли з реєстрації. Отже, така особа може оскаржити це зняття з реєстрації в суді.
 
Крім того, залишаються такі категорії осіб, як неповнолітні діти, батьки неповнолітніх дітей та військовозобов’язані особи, що перебувають на обліку в ТЦК та СП. Для військовозобов’язаних зняття з реєстрації можливе лише за умови особистого відвідування ТЦК та СП. Щодо того, як діяти, коли потрібно зняти з реєстрації саме таких осіб, потрібно розбиратися в індивідуальному порядку. Особливо це стосується випадків, коли особа, яку потрібно виписати, перебуває за кордоном або її місце знаходження взагалі невідоме.
 

Ми маємо досвід та розуміння вирішення складних ситуацій, тому будемо раді допомогти, звертайтесь.

Наші контакти: +38044 334-42-55, [email protected]